Oferta dla wykonawców / podwykonawców

Doradztwo prawne LexPacta skierowane jest do podmiotów realizujących roboty budowlane oraz świadczących usługi i dostawy w procesie inwestycyjnym. Wsparcie obejmuje pełną obsługę prawną na każdym etapie kontraktu, od przygotowania umowy, przez negocjacje i bieżącą realizację, po rozliczenia i spory z inwestorem.

Preferowana jest stała współpraca, która zapewnia:

• bieżące wsparcie prawne,
• skuteczne zarządzanie ryzykiem kontraktowym,
• spójną narrację prawną kluczową przy dochodzeniu roszczeń.

Stała forma współpracy umożliwia szybkie reagowanie na zmieniające się okoliczności ogranicza ryzyko sporów i ułatwia planowanie kosztów obsługi prawnej.

W ramach stałej współpracy proponujemy przejrzyste i elastyczne modele rozliczeń, w tym:

• abonament,
• ryczałt,
  dostosowane do zakresu potrzeb i skali prowadzonych inwestycji.

Rozliczenie w formule success fee

W sprawach dotyczących dochodzenia roszczeń finansowych, w szczególności:

• zapłata za roboty dodatkowe,
• waloryzacja wynagrodzenia,
• zwrot kosztów ogólnych,
• inne należności wynikające z realizacji kontraktu,

możliwe jest zastosowanie modelu rozliczenia w formule success fee.

W tym modelu wynagrodzenie stanowi procent od realnie uzyskanego zysku czyli od faktycznie wypłaconej lub wyegzekwowanej kwoty, np. po skutecznym rozliczeniu robót dodatkowych.

Zleceniodawca nie ponosi żadnych kosztów z góry wynagrodzenie jest należne wyłącznie po osiągnięciu realnego efektu finansowego.

Analogiczna zasada obowiązuje w przypadku skutecznego uniknięcia kar umownych wynagrodzenie ustalane jest jako procent od wartości kary, której Zleceniodawca uniknął.

To rozwiązanie minimalizuje ryzyko dla Zleceniodawcy i wyrównuje interesy obu stron.

Jednorazowe zlecenia

W przypadku indywidualnych zleceń, takich jak:

• analiza umowy,
• przygotowanie aneksu,
• sporządzenie wezwania lub innego pisma kontraktowego,

rozliczenie odbywa się na podstawie stawki godzinowej, ustalanej indywidualnie w zależności od złożoności sprawy.

Zakres usług

Przygotowanie umów

• Opracowanie umów o roboty budowlane umów podwykonawczych oraz umów na usługi i dostawy, z uwzględnieniem specyfiki inwestycji wymogów prawnych i praktyki branżowej.

Opiniowanie i negocjowanie umów

• Analiza umów przedłożonych przez drugą stronę, identyfikacja ryzyk, przygotowanie propozycji zmian oraz wsparcie w negocjacjach.

Umowy oparte na wzorcach FIDIC
Wsparcie w analizie i negocjacjach umów FIDIC w tym:

• żółta księga model projektuj i buduj, w którym wykonawca odpowiada za projekt i realizację,
• czerwona księga model buduj, gdzie inwestor dostarcza dokumentację projektową.

Wsparcie w postępowaniach o udzielenie zamówienia publicznego

• Analiza projektu umowy i SWZ pod kątem ryzyk prawnych i finansowych, przygotowanie uwag przed złożeniem oferty.

Wsparcie podczas realizacji zamówienia publicznego

• Bieżąca obsługa prawna kontraktu w reżimie PZP, korespondencja z zamawiającym, interpretacja umowy, reakcja na sytuacje sporne.

Negocjowanie i przygotowanie aneksów

• Doradztwo i opracowanie zmian umownych dostosowanych do nowych okoliczności, z ochroną interesów wykonawcy i zgodnością z prawem.

Roszczenia w trakcie realizacji
Przygotowanie roszczeń dotyczących:

• zmiany terminów pośrednich i końcowych,
• podwyższenia wynagrodzenia,
• uznania i rozliczenia robót dodatkowych.

Problemy na etapie odbiorów i rozliczeń końcowych
Doradztwo przy odmowie podpisania protokołu odbioru częściowego lub końcowego.
Reprezentacja w sporach dotyczących:

• kar umownych,
• odstąpienia od umowy,
• zmian harmonogramu,
• zwrotu kosztów ogólnych przy przedłużonej realizacji.

Cel współpracy

Zapewnienie bezpieczeństwa prawnego, skutecznej ochrony interesów oraz ograniczenie ryzyk, które mogą prowadzić do strat finansowych lub sporów sądowych.

Zastrzeżenie konflikt interesów

Przed przyjęciem zlecenia LexPacta dokonuje indywidualnej oceny ryzyka konfliktu interesów.

W szczególności, w przypadku gdy potencjalny Zleceniodawca pozostaje lub pozostawał w relacji z podmiotem obecnie lub wcześniej współpracującym z LexPacta, zastrzega sobie prawo do odmowy nawiązania współpracy.

Decyzja taka może wynikać z:

• obowiązujących zobowiązań umownych,
• zasad etyki zawodowej,
• obowiązku lojalności wobec obecnego klienta,
• tajemnicy zawodowej,
• standardów rzetelności usług prawnych.